Maison à vendre
Prix : Nous consulter
caracteristiques +/- 260.00 m²
caracteristiques 3
caracteristiques 2
caracteristiques 3
Description du bien
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BOUDLER - COMMUNE DE BIWER -

SOUS COMPROMIS

MAISON D'ARCHITECHTE (260 M2) AVEC CONCEPTION VARIABLE ET MULTIPLES POSSIBILITES D'EXPLOITATION selon les BESOINS CHANGEANTS des propriétaires :

COUPLES/FAMILLES : maison unifamiliale spacieuse avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains (ouvertures prévues entre les 2 duplex)
FAMILLES MULTIGENERATIONNELLES : cohabiter dans 2 unités séparées
PROFESSIONS INDEPENDANTES : vivre & travailler dans une enceinte en exploitant un espace travail/atelier séparé
JEUNES PROPRIETAIRES: occuper un duplex avec feeling maison et louer le 2ème duplex (Loyer 1'500 Eur)
INVESTISSEURS: louer les 2 unités (Loyer 3'000 Eur)

ATOUTS :

lignes épurées, matériaux de qualité, grande luminosité, vue sur le centre authentique du village, flexibilité d'exploitation, transports publiques!
DISPONIBILITE IMMEDIATE !!!

SITUATION :

située au coeur d'un petit village calme et charmant, à 10-12 min des Villes de Grevenmacher, Junglinster et Echternach et de leurs commerces et lycées, à 20 min de l'aéroport et à 25 min du Kirchberg

DISPOSITION :

actuellement aménagée en 2 duplex de 130 m2 avec des entrées séparées et compteurs individuels, dont un duplex avec 1 chambre à coucher de 22 m2 et un poêle à bois dans le living et un duplex avec 2 chambres à coucher de 20 et 13,70 m2

Au rez-de-chaussée

grand séjour communiquant (hauteur de plafond 3,10m) avec cuisine ouverte, espace salle à manger et living, jardin d'hiver chauffé avec vue libre sur les champs et accès terrasse et jardin de 100m2
escalier ouvert en acier, buanderie, débarras et WC

Au 1er étage

hall lumineux avec espace bureau donnant sur chambre(s), dressing et salle de bains avec double vasque, baignoire et WC

Au 2ème étage

Combles avec possibilité d'aménager, raccordement cheminée pour poêles

Autres commodités:

Garage, carport pour deux voitures, emplacements extérieurs

Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Nb de chambres 3
  • Étage 2
  • Disponibilité immédiate
  • Salle(s) de bain 2
  • Hall d'entrée Oui
  • Cuisine Oui
  • Séjour Oui
  • Animaux acceptés Oui
  • Construction 2000
  • Buanderie Oui
Énergie
  • Chauffage au fuel Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage central Oui
  • Radiateurs Oui
Sécurité
  • Porte blindée Oui
Extérieur
  • Balcon Oui
  • Jardin  Oui
  • Terrasse Oui
  • Terrain 4.68 ares
Parking
  • Garage 1
  • Parkings 2
Confort
  • Accès handicapés Oui
Autres
  • Bien soumis à la copropriété Non
  • Le syndicat des copropriétaires fait il l'objet d'une procédure? Non
Diagnostic énergétique
g 0
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